ABD’de tek ailelik konut inşaatı Ağustos ayında belirgin bir toparlanma gösterirken, gelecekteki inşaatlar için verilen izinler de artış kaydetti. Ticaret Bakanlığı’nın Nüfus Sayım Bürosu, konut inşaatının çoğunluğunu oluşturan tek ailelik konut başlangıçlarının, mevsimsellikten arındırılmış yıllık bazda %15,8 artarak 992.000 birime yükseldiğini bildirdi. Temmuz ayı verisi, daha önce bildirilen 851.000 birimlik hızdan hafif bir artışla 857.000 birime revize edildi.
Temmuz ayındaki düşüş kısmen Beryl Kasırgası’nın etkisine bağlanmıştı. Ancak, ilkbahardaki mortgage faizlerindeki artış ev satışlarını olumsuz etkileyerek yeni inşa edilen evlerde arz fazlasına yol açmıştı. Mevcut konut stokundaki bu artış, inşaat firmalarının yeni projelere başlama teşvikini azaltıyordu.
Son dönemdeki zorluklara rağmen, mortgage faizleri 1,5 yılın en düşük seviyelerine geriledi ve daha da düşebilir. Bu durum, Federal Reserve’in bugün faiz indirimi döngüsüne başlaması beklentisiyle ortaya çıkıyor. Bununla birlikte, mevcut arz fazlası nedeniyle ekonomistler yeni inşaatlarda önemli bir artış beklemiyor.
National Association of Home Builders tarafından Salı günü yayınlanan ilgili bir ankette, Eylül ayında konut inşaatçılarının güveninin art arda dört ay düştükten sonra hafifçe iyileştiği belirtildi. Anket, inşaatçıların birçok pazarda artan mevcut konut stokundan kaynaklanan rekabetle karşı karşıya kalma olasılığının yüksek olduğunu, özellikle de mortgage faizlerinin düşmesiyle birlikte mortgage faiz kilidi etkisinin azalmasıyla bu durumun ortaya çıkabileceğini vurguladı.
Yeni konut arzı, son olarak 2008’in başlarında gözlenen seviyelere ulaştı. Ağustos ayında ayrıca, tek ailelik evlerin gelecekteki inşaatı için verilen izinler %2,8 artarak 967.000 birime yükseldi. Bu gelişme, konut inşaat sektöründe temkinli bir iyimserliğe işaret ediyor, ancak Federal Reserve’in beklenen politika değişikliklerinin tam etkisi henüz görülmeyi bekliyor.
Reuters bu habere katkıda bulundu.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
